基本原理是启动（dòng）洗地机开始工作后（hòu），清水和洗涤剂相结合会自动流到（dào）洗地（dì）机的刷盘（pán）上，旋（xuán）转的（de）刷盘使污垢迅（xùn）速与地（dì）面分离，真空（kōng）电（diàn）机运作使污水箱成为真空状态，然后由洗地机后面的吸（xī）水（shuǐ）扒带动，让污水通过吸污管（guǎn）回收到污水（shuǐ）箱（xiāng），将污水彻底（dǐ）吸（xī）干刮净（jìng），使地面洁（jié）净（jìng）光亮，滴水不留。
洗（xǐ）地机的盘刷（shuā）、滚刷的动力来自（zì）电机通过齿轮（lún）或（huò）皮带传动方式来带动刷（shuā）子运转（zhuǎn），清洗工作原理是根据物理摩擦(刷子通过旋转与（yǔ）地面（miàn）摩擦)起到清洗作用。
吸水原理是通过真（zhēn）空（kōng）电机产生高速（sù）气流，使污（wū）水箱形成真空状态，再由弧形（xíng）吸扒前面一块软（ruǎn）质橡（xiàng）胶条与地面吻合接触，使污（wū）水聚集（jí）通过（guò）高速（sù）气流由吸（xī）污（wū）管将（jiāng）污水回收（shōu）到污水箱；多余气流由（yóu）真空电机抽出并排至外（wài）界。
吸扒后胶条的作用（yòng）是（shì）起（qǐ）到与前胶条保持距离并（bìng）使（shǐ）两胶条（tiáo）之间产（chǎn）生真空状态，只有这样（yàng）才能将所有气（qì）流集中在前胶条污水回收孔的位置，另外（wài）后胶还（hái）起到刮（guā）水（shuǐ）作用，一旦（dàn）后胶条与地面（miàn）接触不（bú）吻（wěn）合或有损（sǔn）伤现象，即（jí）会（huì）导致吸水效果差。
