基本原理是启动洗（xǐ）地机开（kāi）始工作后，清水和洗涤剂相（xiàng）结（jié）合会自动流到洗（xǐ）地机的刷盘上，旋转的（de）刷（shuā）盘使污垢迅（xùn）速与（yǔ）地面分离（lí），真空电（diàn）机运作使（shǐ）污（wū）水箱成为真空（kōng）状（zhuàng）态，然后由洗地机后面的吸水扒带（dài）动，让污（wū）水（shuǐ）通（tōng）过吸污管（guǎn）回收到污水箱（xiāng），将污水彻底吸（xī）干（gàn）刮（guā）净，使地（dì）面洁（jié）净光亮（liàng），滴水不留（liú）。
洗地机的盘（pán）刷、滚刷的（de）动力来自电机（jī）通过齿轮（lún）或皮（pí）带（dài）传（chuán）动（dòng）方（fāng）式（shì）来带动（dòng）刷（shuā）子运（yùn）转，清（qīng）洗工作原理是根据物理摩擦(刷（shuā）子通过旋转与地面摩擦)起到清（qīng）洗作用。
吸水原理是通（tōng）过（guò）真空电机产生高速气流，使污水箱形成真空状态（tài），再由弧形吸扒前面一块（kuài）软质橡胶条与地（dì）面吻合接触，使污水聚集通（tōng）过高速气（qì）流由吸污管将污水回收到污水箱；多余气流由真空电机（jī）抽出并排至外界。
吸扒后（hòu）胶条的作用是起（qǐ）到与前胶条（tiáo）保持距离并使两胶条（tiáo）之（zhī）间（jiān）产（chǎn）生真空状态，只有（yǒu）这样才能将所有气（qì）流集（jí）中（zhōng）在前胶条污水（shuǐ）回收孔的位置，另外后胶还起到刮水作用，一旦后胶条与地面接触不吻合或有损伤现象，即会导致（zhì）吸水效果差。
